[독서 후기] 부린이 추천도서. 나는 부동산과 맞벌이한다 - 너바나

 

 

 

 

 

 

월급쟁이를 위한 부자 시스템 구축법

 

 

1. 흑자구조 만들기: 지출통제

2. 수익형 부동산 투자하기: 월세

- 대출 제외하고 12% 수익률 보장되는 부동산

- 아파트, 빌라, 오피스텔 시작 -> 상가는 나중에 (공실시 대출이자, 관리비 부담)

3. 시세차익형 부동산 투자

- 월세 수입 재투자

- 임대 수익률 낮지만 시세 상승시 아파트의 경우 몇 년치의 월세 상회하는 수익 얻을 수 있음

4. 시스템 확장

- 한 번 매입한 부동산은 잘 팔지 않는다

 

 

지방 부동산 괜찮나?

 

 

대기업 위치한 지역 / 우리나라 먹여살릴 기술 보유한 기업이있는 지역 보기

매매가와 전세가가 붙어있는 곳이라면 투자

 

 

연금 대신 수익형 부동산

 

20만원 이하의 월세를 받는 지역은 투자하지 않는다.

월세가 싸다: 수요 < 공급

 

 

 

첫 투자라면 3,000만원 이내에서 할 수 있는 투자 물건으로 시작

 

투자 전에 물어야 할 질문

 

1. 이 투자로 어떤 손해가 일어날 수 있는지 가늠할 수 있는가?

2. 이 리스크를 스스로 통제할 수 있는가?

3. 원금 보존 가능한가?

4. 이 물건의 수익률 (대출을 제외한) 이 내가 목표로 하는 수익률에 부합하는가?

5. 매도시 다른 사람이 바로 받을 만큼 매력적인가?

 

 

다가구 빌라 시세 - 서울시 부동산정보광장. 경기도 부동산 포털

 

같이 읽으면 좋을 책

 

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나는 매일 부동산으로 출근한다:1억이 보이는 현장답사의 기술

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나는 마트 대신 부동산에 간다

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10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?:5년 만에 자산�

 

“파트너스 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음"

 

나는 부동산과 맞벌이한다 저자너바나출판알키발매2015.05.15.

 

https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=9011617